Proprietar in Thassos

Vacanta mea/ impresii de vacanta

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde LaurentiuG » Joi Iul 10, 2014 4:04 pm

de ceva vreme ma bate gandul sa mi petrec batranetea intr-o zona frumoasa si m-am "oprit" la thassos pentru ca anul trecut am vazut in skala potamia un teren cu casa la rosu pe la 53.000

un site cu proprietati de vanzare in TOATA insula:
http://www.thassos-properties.com/

deasupra pozei, este o prescurtare de genul: LMN = limenaria
se poate cauta si dupa zona daca faci clik pe: Search Listings din: http://www.thassos-properties.com/property-listings/

multa bafta!
LaurentiuG
 
Mesaje: 59
Membru din: Mar Apr 08, 2014 11:35 am
Localitate: Bucuresti
Has thanked: 6 times
Been thanked: 77 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde alexd » Mar Iul 29, 2014 8:42 pm

Pana la urma, nu am inteles... :P . Mai este vreun conational de pe aici care este proprietar pe insula? :) .
Noi (eu si cu sotia) tocmai ce am devenit de anul acesta, din Aprilie, proprietari de casa de vacanta in Thassos. Am gasit exact ce am vrut si nu am mai stat pe ganduri. Pentru ca fortati fiind de imprejurari, a trebuit sa vindem o proprietate partajata in tara, aveam in plan sa investim banii intr-o casuta de vacanta pe la munte. Dar iata ca s-a potrivit sa fie in Thassos.
Casuta este in satul Potamia. Asa am vrut noi: sa nu fie in mijlocul turistilor, si sa fie intr-o comunitate unde in lipsa noastra, sa poata cineva sa fie cu ochii in 14 si sa ude florile. Este o casuta micuta, modesta, traditionala, dar extrem de primitoare. Are 2 incaperi la etaj pe care le-am amenajat cat mai confortabil cu putinta. Are multe flori si absolut toate conditiile: centrala termica, bucatarie, curent, internet, canalizare, apa....
Din toate punctele de vedere, cel putin in acceptiunea noastra, satul este locul cel mai bun in care sa ai o proprietate pe insula. Sunt cateva puncte forte, dincolo de pitorescul inconjurator : satul fiind chiar sub munte, practic la buza padurii, este mult mai racoare decat jos. Cel putin 4-5 grade diferenta. Se simte, credeti-ma!. Dupa aceea sunt facilitatile pe care le ai deja instalate, sunt vecinii, de care noi am avut noroc...sunt babele satului: unele simpatice, altele mai ursuze...Este un loc, unde cand ajung, uit ca trebuie sa ma mai intorc acasa...pentru ca este...acasa.
Ca si turn-off este distanta pana la plaja. Dar, de pe balconul nostru se vede muntele in stanga si marea in dreapta. Cu masina sunt 2 km pana la Golden Beach, pe jos cam 1 km.
Daca intereseaza pe cineva povestea mai in amanunt, just let me know.

RIMG0203 copy.jpg
Pentru a putea vizualiza fişierele ataşate acestui mesaj trebuie să vă autentificaţi.
alexd
Fan Thassos
 
Mesaje: 249
Membru din: Mar Iul 29, 2014 8:17 pm
Has thanked: 10 times
Been thanked: 1216 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde damblagiu » Mar Iul 29, 2014 9:13 pm

alexd scrie:Daca intereseaza pe cineva povestea mai in amanunt, just let me know.

Go on. Merci
Nu cere unei femei imposibilul. S-ar putea sa ti-l aduca
damblagiu
Super Fan Thassos
 
Mesaje: 6170
Membru din: Mar Ian 07, 2014 10:28 pm
Localitate: Bucuresti
Has thanked: 10143 times
Been thanked: 13514 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde alexd » Mar Iul 29, 2014 11:35 pm

Totul a inceput prin 2007, cand, intamplator, am descoperit insula. A trebuit sa ne intrerupem concediul din Bulgaria din cauza unor pene de curent enervante, ne-am luat bagajele si ne-am oprit in Turcia, la Canakkale. Aici, am gasit un hotel superb, dar care, nu avea disponibil apartamentul unde ne-am cazat, decat pentru o singura noapte. Dupa respectiva noapte, iar ne-am strans jucariile si am plecat in Grecia cu intentia de a ajunge la Nei Pori, unde am mai fost. Nu neaparat ne-a placut acolo, dar stiam mai multi greci din zona. Nu am mai apucat sa ajungem la Nei Pori, ci am ajuns pe Thassos. Aici, ca toti cei care vad insula pt prima oara am fost fascinati. Ne-am plimbat din plaja in plaja si ne-am ales un hotel (toate erau pe sfert pline pe atunci) . Ei bine, de la acest hotel a inceput totul. Ne-am imprietenit cu proprietarii si am revenit de cel putin 2 ori pe an. O data pentru mare, a doua oara pentru prietenie. De la proprietarii hotelului, prietenia s-a dus mai departe si catre alti localnici. Deja prin 2012 eram ca in familie. Nici macar nu trebuia sa dam telefon ca venim, ba chiar in ultima vreme faceam aparitii surpriza :) . Astfel, in acest mic sau mare grup de prieteni (sa nu credeti ca frigeam mititei si galgaiam bere in cadrul "relatiilor", nu este nimic de acest gen, totul este mult mai cald) , a aparut o casuta de vanzare, exact cand aveam noi cu ce sa cumparam. . Mai din nevoie, sau din cauza altor probleme, era musai sa vanda casa. Comunitatea din Potamia, desi pare deschisa, in esenta este conservatoare si nu foarte entuziasmata de ideea multicolra a multinationalitatilor conlocuitoare. Deja sunt multi albanezi care au inchiriat case, si cu toate ca sunt muncitori, au minusurile unei civilizatii cu educatie mai precara. Dar in jurul casei de vanzare, erau doar caminele copilariei multora dintre prietenii nostri de pe insula. Familii inrudite, veri, matuse, parinti, frati...cam cum e si pe la noi prin satele marunte. Astfel, accesul in zona ne era intr-un fel facilitat.
Long story short este ca am batut palma, si in uralele multimii am purces sa intocmim documentele. Ei, aici Grecia si-a dat arama pe fata. Daca la noi, sa cumperi o casa poate fi la fel de simplu ca si achizitia unei masini din targ, la greci nu. Exista nenumarate legi noi care se bat cap in cap, in special care afecteaza proprietatile vechi, asa zis nelegalizate. Adica acele proprietati care au fost construite fara autorizatie de constructie, care oricum nu era necesara prin anii 30-40-50. Pe insula, prima autorizatie s-a eliberat prin anii 90, dar asta e alta poveste. Cert este ca trebuia legalizata retroactiv, conform noii legi. Odata legalizata, o noua problema: comisia satelor traditionale: casa candva, in anii 2000 a primit ferestre de termopan. Alti bani pentru alta autorizatie. Daca ar fi fost nevoie doar de bani, ar fi fost ok, dar fiecare act in Grecia anilor 2014, dureaza minim 2 luni. Asta in cazul in care are cine sa proceseze actele, pentru ca am patit si asta : seful comisiei satelor de la Kavala, a plecat in concediu 1 luna si nu s-a mai intrunit comisia, bineinteles.
Nu va mai povestesc de cabinetul notarului sau de primarie: nu prea au auzit de calculator. La noi e lux, la ei troneaza maldare de dosare si de hartii legate cu sfoara, exact ca prin notariatele noastre de stat de prin 80.
A, sa nu uit sa va spun, ca, daca vrei sa cumperi vreo proprietate in grecia, inainte de orice, trebuie sa devi un fel de rezident, adica sa iti iei numar AFM (adica tax number). Daca nu esti grec si nu ai numar, trebuie sa garanteze pentru tine un girant nativ ca sa poti obtine numarul. Complet anapoda. Logic era sa cumperi proprietatea, apoi sa iti iei numarul AFM. Anapoda total (ca tot este anapoda cuvant grecesc) . Cu acest AFM iti faci abonament la mobil, la internet, la curent, la apa, la tot. Fara nu se poate face absolut nimic.
Una peste alta, a fost o aventura pe care am gustat-o din plin, chiar mi-a placut, si as repeta-o oricand. A durat 4 luni dar a meritat din plin. Am facut in aceste 4 luni 2 drumuri pe saptamana tur complet dus-intors din Bucuresti (32 in total). Multe dintre ele cu masina plina cu mobila sau cu decoratiuni, chiar si cu mocheta carata de la Bucuresti.
Vineri ma intorc din nou, pentru ca baiatul nostru sta acolo deja de 1 luna impreuna cu bunica-sa. Trebuie sa il vedem si pe el cel putin 2 saptamani pe luna, nu? :)

Cine vrea sa mai afle dedesubturi, subtilitati, care este cel mai bun pescar sau care este magazinul de peste cel mai cinstit, sau care pietrar albanez lucreaza mai curat sau macelaria cea mai buna sa intrebe. Doar sa tineti cont ca nu ma "pricep" decat la Limenas, Potamia si Skala Potamia. :)
alexd
Fan Thassos
 
Mesaje: 249
Membru din: Mar Iul 29, 2014 8:17 pm
Has thanked: 10 times
Been thanked: 1216 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde demential » Mie Iul 30, 2014 9:02 am

foarte interesanta povestea si iti multumim ca ne-ai impartasit aceste detalii !
pe mine m-ar interesa exact costurile : casa, notarul, taxele la cumparare, taxele anuale ...
Avatar utilizator
demential
Admin
 
Mesaje: 8403
Membru din: Mar Ian 07, 2014 6:18 pm
Localitate: Bucuresti
Has thanked: 19650 times
Been thanked: 16571 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde alexd » Mie Iul 30, 2014 10:49 am

Recitind ce am scris, vad ca am omis cateva etape parte integranta din achizitie. Au fost atat de multe incat le-am pierdut sirul.

In toata aceasta poveste a trebuit implicat si un inginer civil, care a trebuit sa intocmeasca un plan al zonei si al casei, un fel de cadastru. Tot el a trebuit sa se ocupe de comisia satelor traditionale de la Kavala. Si eu si fostul proprietar cred ca i-am semnat peste 50 de hartii pe parcursul a 2 luni.
Am mai omis sa va zic de taxa de achizitie. La noi, cumparatorul nu plateste nimic, doar vanzatorul plateste un impozit de 3 procente. La ei platesc amandoi. Nimeni nu a stiut sa zica pe ce baza s-a facut calculul. Notarul a trebuit sa trimeata documentele la taxe in Kavala si de acolo s-au intors 2 note de plata: una pentru vanzator si una pentru cumparator. Vanzatorul plateste la sfarsitul anului, odata cu restul taxelor pe care le are, si suma este intr-o oarecare masura deductibila in caz ca cel putin 25% din bani sunt acoperiti de bonuri sau facturi ( grecii au angajat un contabil care le face rapoartele lunare, cam cum sunt firmele la noi).
Noi, cumparatorul, a trebuit sa platim taxa inainte de semnarea contractului final, taxa fiind stabilita in urma precontractului. Asa cum spuneam, nimeni nu a putut explica baza de calcul, iar cu cei care au facut calcului nu s-a putut lua legatura timp de 1 luna. Cand s-a reusit sa se ia legatura cu ei, instiintarea de plata era emisa si toata lumea bucuroasa ca intr-un final au emis-o. Suma a fost 900 eur.
Taxele notariale sunt comparabile cu cele de la noi, in total cca 800 eur.
Inginerul a costat 750 Eur
Legalizarea sau autorizatia de constructie retroactiva a costat 500 EUR
Costul casei a fost, sa zicem, in bugetul nostru.

Alte costuri :

internet OTE plus linie telefonica (nu se poate una fara alta) - 25 Eur pe luna
apa curenta si canalizare - 90 Eur pe an
curent electric - un pic mai ieftin decat la noi, cca 50 eur pe 2 luni la un consum destul de mare. Aici mai intervine o alta dandana: ca sa schimbi contractul nu este asa usor. Trebuie sa il gasesti pe electricianul responsabil al satului, care sa intocmeasca un plan pe care sa il transmita companiei spre aprobare. Durata : minim 1 luna . Costuri: dupa placul electricianului. Noi am avut noroc dpdv costuri ca electricianul facea parte din grupul de prieteni. Ghinionul a fost ca nu a fost pe insula timp de 2 luni, fiind si apicultor in acelasi timp si avand probleme cu albinele cazate la Kavala.
Impozitul anual este calculat dupa o grila mai complexa, ce ia in calcul si alte proprietati, si zona si vechimea si profilul financiar al detinatorului. Impozitul se plateste prin factura electrica. Mai multe detalii :

http://livingingreece.gr/2011/09/19/new ... ax-greece/
alexd
Fan Thassos
 
Mesaje: 249
Membru din: Mar Iul 29, 2014 8:17 pm
Has thanked: 10 times
Been thanked: 1216 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde Alinuta » Mie Iul 30, 2014 10:57 am

O intrebare oarecum...off-topic:

Cum ai aflat de "noi" - forumthassos.ro?
O sa-ti explic pe urma de ce....
Avatar utilizator
Alinuta
Super Fan Thassos
 
Mesaje: 1696
Membru din: Mar Ian 07, 2014 11:03 pm
Localitate: Bucuresti
Has thanked: 5456 times
Been thanked: 3977 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde alexd » Mie Iul 30, 2014 11:04 am

Am dat de forumul vostru cautand forumuri de expati, care sunt foarte multi in gr, in special englezi si nemti.
alexd
Fan Thassos
 
Mesaje: 249
Membru din: Mar Iul 29, 2014 8:17 pm
Has thanked: 10 times
Been thanked: 1216 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde Alinuta » Mie Iul 30, 2014 11:38 am

Ok...
Am crezut ca ai vazut vreun afis prin apropierea casei tale din...Thassos! :lol:

S-o stapaniti sanatosi si multumim mult pt detalii si indrumari!
Cred ca toti impatimitii Thassos-ului visam la o casa a nostra in insula... ;)
Avatar utilizator
Alinuta
Super Fan Thassos
 
Mesaje: 1696
Membru din: Mar Ian 07, 2014 11:03 pm
Localitate: Bucuresti
Has thanked: 5456 times
Been thanked: 3977 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde Bosley » Mie Iul 30, 2014 1:28 pm

Alinuta scrie:Am crezut ca ai vazut vreun afis prin apropierea casei tale din...Thassos! :lol:

Se pare ca nu a ajuns demential pe acolo. Il vizitez eu pe colegu de forum si il "ajut" cu nishte stickere :)
Avatar utilizator
Bosley
Super Fan Thassos
 
Mesaje: 529
Membru din: Joi Ian 09, 2014 10:45 am
Localitate: Bucuresti
Has thanked: 574 times
Been thanked: 760 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde kerkyra » Mie Iul 30, 2014 2:17 pm

Alinuta scrie:Ok...

Cred ca toti impatimitii Thassos-ului visam la o casa a noastra in insula... ;)


... si ne-am facut planul ce facem cu castigul la loto, acum stim si cum merge treaba la cumparare :lol:

Sa o stapaniti sanatosi, sa va bucurati de cat mai mult timp petrecut acolo! Si mai vrem poze :)
Avatar utilizator
kerkyra
Super Fan Thassos
 
Mesaje: 613
Membru din: Joi Ian 09, 2014 2:12 pm
Localitate: Craiova
Has thanked: 245 times
Been thanked: 1613 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde Delphinash » Lun Aug 04, 2014 3:06 pm

Foarte draguta casuta ! Sa o stapaniti sanatosi si sper sa ne intalnim pe acolo ce zici ? Ca de la proprietar la proprietar :)
Din 16 august o sa fim conationali de thassos :)
Delphinash
Reporter special in Thassos
 
Mesaje: 453
Membru din: Mar Ian 07, 2014 6:12 pm
Has thanked: 41 times
Been thanked: 1056 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde alexd » Lun Aug 04, 2014 6:17 pm

Super veste! Baga detalii, in ce zona, cum a fost cu actele, etc :)
alexd
Fan Thassos
 
Mesaje: 249
Membru din: Mar Iul 29, 2014 8:17 pm
Has thanked: 10 times
Been thanked: 1216 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde Delphinash » Lun Aug 04, 2014 6:44 pm

Din fericire pt mine doar ma mut intr-o casa gata :D sa zicem ca sunt co-proprietar ;)
Stau in Potos, vis a vis de Alexandra beach daca stii, un pic mai incolo, la cativa metri, vis a vis de taverna george.
Cand mai pleci ?
Delphinash
Reporter special in Thassos
 
Mesaje: 453
Membru din: Mar Ian 07, 2014 6:12 pm
Has thanked: 41 times
Been thanked: 1056 times

Re: Proprietar in Thassos

Mesaj necititde alexd » Lun Aug 04, 2014 9:00 pm

Nu stiu ata de bine Potosul incat sa imi fie familiare denumirile tavernelor, dar atat cat stiu din el, imi place pt ca este viu. Instalatorul meu "favorit", care in mai a zis ca imi pune baterie solara si nu mai da nimeni de el de atunci, e din Potos si are pravalia pe drumul spre Theologos. :lolno:




Ma intorc in tara miercuri pt ca am niste proiecte in std by pe la birou, si revin cam intr-o saptamana (sper).
alexd
Fan Thassos
 
Mesaje: 249
Membru din: Mar Iul 29, 2014 8:17 pm
Has thanked: 10 times
Been thanked: 1216 times

AnteriorUrmătorul

Înapoi la Insula Thassos

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 2 vizitatori